Cottage on Lake Arvo

Design and construction of this building arises from the necessity to want to offer to the customer a development with an high quality construction with outstanding gifts of value and beauty, without having to spend a lot. we started then with the idea to split the cost with an higher incidence per square meter, which is building land, without giving up to the autonomy and exclusivity of the property. It has come to the realization of a luxury boutique chalet with large coverings and roof entirely in wood. It is divided into six units, all with garden and / or terrace, autonomous and without common expenses. Private parking near the road and pedestrian access to the building. The whole construction is designed to safeguard the property and give maximum comfort with a energy class type B.

The three units on the ground floor have a terrace and a private garden, with private access and private lighting and watering system. The separations between the different properties are made with wooden palisades mod. Alps. Upstairs there are the other three units, with large private terraces and internal access to the attic of property.

Further technical / construction: the filling of the tanks of foundation has been done with drainage material wet strength and the outside of the foundations was covered with plastic sheeting to prevent rising damp, All the floors have been included electrically welded mesh, all the beams and pillars in concrete were coated with insulating material to lower the thermal bridges and increase energy savings.

The whole building was insulated with insulating materials without cfc. The exterior doors and windows are made with laminated wood, water basis painted, UE certified, with double glazing and low-e argon gas inside. The ventilated roof is entirely in wood that comes from controlled forests. was stained on water-based, sealed with vapor barrier, insulated with suitable insulating and finished with tiles guaranteed for 40 years by the manufacturer.

Water systems are insulated undercurrent to protect them from frozen breakage, it has also created an exhaust valve outside the plant so as to empty all the pipes in winter. The certified electrical systems are undercurrent, and cables with high-grade fire retardant product. Each unit has a predisposition for digital alarm. The heating system is with gas convectors producing hot ventilated air. Each unit has the provision to install a wood burning fireplace.

Baita sul Lago Arvo

La progettazione e la realizzazione di questo intervento, nasce dalla necessità di voler offrire al cliente un prodotto di alta qualità costruttiva con spiccate doti di pregio e bellezza, senza dover spendere molto.
Si è partiti quindi con l’idea di suddividere il costo con maggiore incidenza per metro quadro, che è quello del terreno edificabile, senza però rinunciare alla autonomia ed esclusività della proprietà. Si è giunti per tanto alla realizzazione di una baita di chiara impronta montana con ampi rivestimenti e tetto interamente in legno. Questa è suddivisa in sei unità abitative, tutte con giardino e/o terrazzo, autonome e senza spese comuni. Parcheggio privato vicino la strada e accesso pedonale fino al fabbricato Tutta la realizzazione è stata concepita per salvaguardare l’immobile e dare il massimo confort con una classe energetica di tipo B.

Le tre unità a piano terra sono fornite di terrazzo con giardino esclusivo in proprietà, con accesso riservato e sistema di innaffiamento e illuminazione privata. Le separazioni tra le diverse proprietà sono realizzate con palizzate in legno mod. alpino. Al piano superiore le altre tre unità, con ampi terrazzi privati e accesso interno al piano sottotetto di proprietà.

Approfondimenti tecnico/costruttivi: il riempimento delle vasche di fondazione è stato fatto con materiale drenante antiumido e l’esterno delle fondamenta è stato ricoperto con teli plastificati per impedire l’umidità risalente. Tutti i getti sono stati ricompresi di reti elettrosaldate, tutte le travi e i pilastri in C.A. sono state ricoperte con materiale isolante per abbattere i ponti termici e aumentare il risparmio energetico.

Tutto il fabbricato è stato coibentato con materiali isolanti senza cfc. I serramenti esterni sono in lamellare di legno tinteggiato ad acqua, certificati UE, con vetrocamera e all’interno gas argon bassoemissivo. Il tetto di tipo ventilato è interamente in legno proveniente da foreste controllate, è stato tinteggiato con mordente a base d’acqua, impermeabilizzato con barriera al vapore, coibentato con isolante adeguato e rifinito con coppi garantiti per 40 anni dalla casa costruttrice.

Gli impianti idrici sono del tipo coibentato sottotraccia, per salvaguardarli da rotture, inoltre si è creata una valvola di scarico dell’impianto all’esterno in modo da svuotare tutte le tubature d’inverno. Gli impianti elettrici sono sottotraccia e certificati, realizzati con cavi di primissima scelta non propaganti l’incendio. Ogni unità è provvista di predisposizione per allarme digitale. Il sistema di riscaldamento è con termoconvettori a gas con produzione di aria calda ventilata. Ogni unità ha la predisposizione per installare un camino a legna.

« Байт» на озере Арво

Разработка и внедрение данной методики вызвано желанием предложить своим клиентам продукт самого высокого качества, конструктивный и безукоризненный в своей выгодности, как по цене, так и по красоте и удобству, без необходимости больших затрат. Мы начали с идеи сохранить конкурентоспособную цену на квадратный метр постройки, объединив цену за квадратный метр земли, которая очень высока и цену за квадратный метр жилья, но, не увеличивая себестоимость объекта, а увеличив число собственников в данной строительной структуре. При всём притом, сохранив, самое высокое качество строительного материала и дерева, эксклюзивность проекта и независимость каждой отдельной конструкции строительного объекта. Эта строительная постройка (байт) разделена на шесть частей, все с садом и / или террасой, они все имеют автономные входы и не связаны никакими общими расходами. Частная парковка расположена возле дороги, персональные пешеходные дорожки ведут к входу в дом. Всё это было задумано и сделано для безопасности жилища и предоставления максимального комфорта и независимости. По типу режима экономии класса В. Три жилищных блока на первом этаже имеют собственную террасу с эксклюзивным садом, с отдельным входом и приватной системой освещения и орошения. Между частными владениями сделан забор в виде альпийского деревянного частокола. На втором этаже находятся три других жилищных блока с просторными частными террасами и внутренним персональным входом на мансарду каждого помещения.

Технические / конструкционные тонкости.

Наполнитель на дне котлована под фундамент, сделан из дренажного материала прочного и влагоустойчивого, а его наружная часть покрыта плотной пластиковой пленкой, чтобы влага не проникала внутрь. Сама арматура тоже сделана из специального материала с изоляционным эффектом, не позволяя разрушаться. А так же все балки и колонны всего здания были покрыты изолирующим материалом, для сохранения тепла зимой и прохлады летом. В целом вся система изоляции в здании сделана из специальных материалов. Наружные, двери с двойными стеклопакетами, изготовленные из слоеного морёного дерева, окрашенного специальным водоустойчивым лаковым покрытием, с сертификатами ЕС. Для обеспечения тепла внутри используется высокоэкономичная газовая система. Пространство под крышей (мансарда), хорошо проветривается. Изнутри оно полностью отделано морённым и окрашенным деревом, привезённым из экологически чистых лесов. На дерево, для большей защиты, нанесено специальное непромокаемое покрытие с паро – изоляцией, изготовленное из специального изоляционного материала. Крыша покрыта голландской черепичной плиткой, с гарантией на 40 лет от производителя. Водные коммуникации хорошо изолированы и спрятаны внизу, чтобы защитить их от поломки и разрушения, кроме того снаружи установлена сливная задвижка, для слива всей воды в трубах в зимний период. Системы электроснабжения так же осуществлены с надёжной изоляцией по последней технологии, специальным сертифицированным кабелем с противопожарной защитой. Каждый блок здания имеет свою цифровую охранную сигнализацию. Система отопления осуществляется экономичными газовыми калориферами с вентиляцией горячим воздухом. Каждый блок имеет свой камин.